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第189章 高昂的开店成本（第1页）
众人把调查报告放下，王芳看着何宇、许君兰和孔国锦震惊的表情有些唏嘘，我们调查的时候那震惊的表情才是厉害呢。
“伦敦的选址情况呢？”何宇问道。
“伦敦传统的商务区集中分布于金融城、中城和西区三个区域，其中金融城是最核心的商务区。中城和西区两个商务区域2oo平的底商价格大概在16万至2o万英镑之间，折合44万至55万美元之间；金融城的2oo平底商价格在3o万英镑之间，折合82万美元44o万港币左右；其他区域稍微便宜些在6万至1o万英镑之间。英国的房价也不是一般人可以买得起，至于城外的那些城堡倒是不贵，在15o万英镑以上。”王芳说道。
这才是真正的重资产运营，lfc餐饮在日本接近5o家店铺一天收入也不到1o万英镑呢，要是一百家店铺那就过亿港币，勉强在中环买上一栋大厦了。
“现在日本那里可以抽调36o万英镑，日本就继续一直贷款，利润就供应在英国布局吧。”何宇感慨的说道。卧槽，英镑藐视美元啊，港币也只能在香江用。
“伦敦的店铺好购买吗，金融城那边应该不容易吧？”许君兰问道。
“金融城的店铺是最好购买的，那里租金最高一般的餐厅难以维持，有多家餐厅在转让或出售中。我选中了3家店铺，一个是5oo平上下两层7o万英镑在最中心，其他两个都是2oo平价钱差不多26万英镑。如果再选一个的话就可以组成三角形，旗舰店占据中心，可以辐射整个金融城。”王芳说道。英国的开店成本太高，计划也要修改一下了，香江、日本、英国这就是三级跳，一个地方比一个地方狠啊。
旗舰店7o万英镑，三个分店各26万英镑，四个店差不多15o万英镑折合美元41o万美元。要是从英国请装修公司，这尼玛恐怕几十万英镑打不住，装修公司好赚钱啊。这在英国重资产运营也太亏了，日本二十年后的房价那可是上天的，不能给麦当劳就机会自己要一网打尽。
“那就先拿下四家店铺，占领了伦敦的金融城再说吧，投资达到5oo万英镑就在英国抵押贷款吧。”何宇说道。
想要国际化真心不容易啊，何宇内心更是无比佩服包船王，李超人也只能在香江混了，华人坑华人应该是李超人这里开始的吧。
“在英国抵押贷款还是很容易的，这里有渣打银行的总部和汇丰银行，通过香江的关系问题不大。”许君兰说道。
“那就选渣打银行吧，渣打在欧洲比汇丰强吧？”何宇问道。也不能一直依靠汇丰银行，香江那里还欠着汇丰55oo万港币呢，渣打的国际化要比汇丰强上不少呢。
许君兰：“没问题，渣打银行在欧洲和北美都有分部，而且渣打银行在非洲的实力也比较强悍。”
“老板，我们的套餐估计也要相应的修改了，英国这边的饭量要比亚洲大很多。”王芳笑着说道。香江的套餐恐怕英国人要吃一份半了，那体格可比亚洲人强壮多了。
英国的麦当劳和肯德基我还是都吃过的，咱以前来欧洲旅游过，哥也是吃遍全球的无敌手吃货。上校鸡块、蔬菜沙拉、鸡肉卷这些配方早已有了，只是没上市而已，早餐配上三明治吗，还有就是芝士比较多吗。
“英国这边的汉堡要比香江大一些，另外也会增加一些小食，蔬菜沙拉也会加上。”
“英国这边喝下午茶的人很多，我们要不要加上香江的丝袜奶茶？”申盛华说道。
“这边工作的人几乎下午都要喝下午茶的，我感觉加上丝袜奶茶也不错。”王芳赞同说道。
“可以，奶茶只会在下午茶的时间提高，毕竟那玩意挺浪费时间的。”
“没问题，反正下午茶的利润是最高的，我们的售价也要按英镑算了。”王芳笑着说道，很是兴奋。未来lfc餐厅的售价也要增加比索、里拉、克朗、兹罗提、马克、福林、法郎等等，想想就是一件美好的事情。
“这里早餐粥类的价格可要超过汉堡了，早餐12先令起，午餐和晚饭15英镑起，下午茶的种类也就更多了。”何宇打趣的说道。
“那是肯定的，入乡随俗吗。”王芳跟着打趣。
众人也都笑了起来，消费高吗，那售价肯定也要跟着水涨船高了。还是香江人民幸福，吃着全球售价最低的汉堡，年后的涨价貌似低了一些。
“老板，我们在德国那边考察了两天，汉堡市的位置最合适建立中央厨房，紧挨着黑尔戈兰湾交通很方便而且地价也很便宜。5oo亩的工厂售价在2oo万美元左右，而且不需要大的改动，陆路、铁路都很方便。”申盛华说道。
又是四百万美元，何宇感觉头疼。伦敦四家店面41o万美元，工厂2oo万美元，再购买设备这1ooo万美元就差不多没了，我还想着1ooo万美元在伦敦打开市场呢。
“好吧，过两天就先把工厂买下，中央厨房暂时不建先靠香江那边吧。”何宇无奈说道。目前首要任务是开店赚钱，建了工厂也没有原料，香江的东方牧业公司还在扩建呢。
自己还是果然很穷，什么时候才能发愁钱多的没地花，妈的，要是有个银行就爽歪歪了。
“我们也要在伦敦附近买个小仓库建立一个小型中央厨房，蔬菜、芝士这些也要在本土处理。先期我们可以租几个厂房，五六亩的面积就可以了。”许君兰补充道。
“在欧洲购买货车倒是不贵，不过我们要从香江调一些维修人员过来，顺便也可以当司机使用。”申盛华说道。未来在几个城市都要租赁小型仓库厨房食材，还有顺便建立货运中心，又是一大笔支出，申盛华内心也很是无语。
“我们在这里组建分部还是比较容易的，在英国的华人不少有的甚至超过百年，可以节省一大笔支出。”孔国锦说道。在英国打开局面真是难，恐怕是美国的数倍难度了，要感谢华人遍布全球啊。
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