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第14部分（第1页）
现在国内各大城市已形成了像您这样的高层商务人士阶层，您们这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，传统的物业管理对您们来说早已不能适应其快节奏的生活。
像您这样的企业，公司实力比较强，想找个交通方便，价位又合适的项目，那么酒店式公寓是您最佳的选择。”
“我明白了，我也觉得对别墅和公寓的项目我并不是十分满意，听你这么一说我就明白了，那么你能不能告诉我什么样的物业才能被称之为酒店式公寓？”
“酒店式公寓是目前北京尚不多见的一种物业类型，它集住宅、酒店、会所等多种功能于一体，具有自用和投资两大功效。与传统的酒店相比，酒店式公寓在硬件设施上毫不逊色，而服务更胜一筹。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭住房格局和家居式服务，真正实现宾至如归的感觉。在充分考虑了满足各种商务个性化的需求同时，也将满足人们对高档住宿的要求。”
康鑫这时从门外进来，小妮对他笑笑点点头，康鑫也对她点点头，把头转向董经理，礼貌地欠了欠身体，坐在了小妮的旁边。看康鑫坐定，小妮才说：
“康鑫，这是董经理，你们上次见过面的，他来了解关于酒店式公寓的项目。”
“您好！你们接着谈吧。”康鑫和董先生打过招呼坐在一边，小妮点点头，接着说：
“这种全新的模式把居室合理地分为居住和办公两大区域，这样既具备了酒店式公寓的高档生活区又满足了高级商务的要求，同时还配备了五星级俱乐部。还有全新概念的24小时商务中心。在那里可以享受24小时秘书服务、24小时翻译服务以及24小时会议服务。这种酒店式公寓给您完整地创造一个5A的办公场所。
酒店式公寓即吸收了星级酒店式服务公寓的服务功能和模式，又吸收了E时代写字楼的某些特点，拥有良好的通讯条件，针对性的提供秘书、信息、翻译等商务特色服务，既可住，又可室内办公，而且价格较低，是一种综合性很强的物业概念，同时对开发商的开发和经营管理水平也提出了更高的要求
关于投资在这方面我想您比我一定要知道得更多，我就不再您面前班门弄斧了。我拜访了一些专家，他们认为酒店式公寓是投资置业者的上选项目，因为投资这种物业是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高出百分之三十，酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目难以比拟的。但是，我要提醒您的是高档项目占用资金相对较多，回报周期相对较长，所以您要考虑是否适合做长线投资。”
小妮一抬头，销售部魏经理不知什么时候站在了她工作间的门口。小妮看见他皱了皱眉，又摇了摇头。与此同时她感觉自己桌子底下的脚被踩了一下，小妮莫名其妙地向康鑫望去，困惑地眨着眼睛。
康鑫拿起自己的文件夹，对董经理笑着说：
“其实我觉得对您而言，从您们企业的实力上来讲，投资这个项目应该是不成问题。”
“不，康先生，我觉得唐小姐说得非常有道理，看来在这个问题上我疏忽了。”
“没关系，您可以好好考虑考虑，不要操之过急。我刚才和你说了那么多，你可以作为借鉴。”
“谢谢你唐小姐！”董先生真诚地握了握小妮的手，也握了握康鑫的手，离开了工作间。
真快，一个上午就在和董先生的谈话中过去了。
康鑫一言不发地收拾着桌子上的东西，不像平时那样有说有笑了。小妮感到奇怪，看着他问：
“康鑫你怎么了？什么时候变得矜持了？”
康鑫看着她，若有所诉，欲言又止地说了一句：
“走，我们到外面去吃饭！”
开着车，他们来到了他们常来的南北快餐店。小妮要了红烧鸡饭和紫米粥。
“唐小妮，你不觉得今天在和董经理的谈话中你的语言有些不妥吗？”康鑫开门见山地问。
“没有呀！我有什么地方说错了吗？我真的没有觉察到啊？你说说看。”
“你觉得这个董经理是个准客户吗？”
“说不好，他是个谨慎的人。”
“我想他不会买咱们的酒店式公寓了！”
“为什么？”小妮停止了咀嚼，疑惑地瞪大了眼睛。
“因为你今天告诉他投资的风险，他意识到了。”
“这没有错呀，事实本来就是这样的。”
“我觉得你根本就没必要对他说什么风险，他是我们近几天接触的客户中最有实力的。眼看着就要谈成的事，说不定让你今天的话把我们以前的功夫全部白费了。你又去图书馆查资料，又找专家请教，不都是为了咱们能早一点有业绩吗？再说，全公司的人都看着咱俩呢，你没见经理今天还来咱们工作间门口了吗？”康鑫的语气有些明显的焦灼。
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